T4 – Saint Gregoire (35760) – 385000€ HAI

A VENDRE – Saint-Grégoire (35) Quartier des Melliers- Appartement/Maison T4 de 103 m² totalement rénové en 2024-2025 + place de parking couvert + cellier.

En rez-de-jardin, cet appartement se compose : entrée, salon séjour avec bibliothèque et accès direct au jardin de 70 m² environ, cuisine ouverte aménagée et équipée avec baie d’atelier, chaufferie buanderie, salle d’eau, wc suspendu, salle de bains, dressing, trois chambres, dégagement. L’exposition Est et SUD. – Très bon état général, terrasse et jardin privatif avec belle végétation, accès PMR, débarras extérieurs, double vitrage, volets électriques, chaudière (2021) parquet massif, tableau électrique refait, VMC. L’appartement bénéficie d’un environnement verdoyant et calme. Pas de travaux à prévoir. 1 Km du Leclerc, 900 mètres de la Forge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 229 kWh/m².an
Émissions : 28 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2230 et 3090 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).