T2

157.500€ HAI

35000 Rennes

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Vente Appartement

T2

157.500€ HAI

35000 Rennes

Aperçu

Référence : 35009_CM-249

Chambre(s)

Stationnement(s)

Surface

45 m²

Description du bien

T2 – Rennes (35000) – 157500€ HAI

À vendre – T2 de 45.24 m² avec terrasses, garage et cave – Rennes Gayeulles

Charmant T2 en rez-de-chaussée, dans une petite copropriété verdoyante à deux pas du parc des Gayeulles et à 5 min du métro. Ancien cabinet médical, facilement transformable en habitation principale ou investissement locatif.

Entrée avec rangements, séjour avec cuisine à aménager et terrasse exposée sud, chambre avec 2e terrasse, dressing, salle de bains avec WC. Garage fermé et cave inclus. Copropriété de 151 lots (47 d’habitation). Charges annuelles : 530 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation276kWh/m².an

Emissions8kgCO2/m².an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions8kgCO2/m².an

Peu d’émissions de CO2

Emissions de CO2 très importantes

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 276 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 990 et 14000 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).