Maison en pierres – Assignan (34360) – 287375€ HAI

ASSIGNAN – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE DE 145 M² AVEC PISCINE, TERRASSES ET 4 CHAMBRES – Charme de la pierre, belle rénovation et piscine : une maison prête à vivre dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

À Assignan, découvrez cette belle maison en pierre de 145 m² habitables, entièrement rénovée et en parfait état, offrant de beaux volumes, 4 chambres dont une suite parentale, plusieurs espaces extérieurs et une piscine au sel automatisée. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans un environnement agréable au coeur du Saint-Chinianais. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie composée d’un salon séjour convivial et d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, accessible aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une terrasse de 18 m² complète ce niveau et permet de profiter pleinement de l’extérieur. Entièrement rénovée avec soin, cette maison en pierre ne nécessite aucun travaux. À l’extérieur, le terrain de 315 m², sans vis-à-vis, offre plusieurs espaces pour profiter des beaux jours. La piscine 3 x 5 m au sel et automatisée constitue un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Un espace couvert permet également de stationner un véhicule. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme, tout en restant adapté aussi bien à une vie à l’année qu’à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière.

POINTS TECHNIQUES

Surface habitable : 145 m²

Terrain : 315 m²

Maison en pierre

Maison rénovée – aucun travaux à prévoir

4 chambres dont une suite parentale

Piscine 3 x 5 m au sel, automatisée

Terrasses, dont une de 18 m² au 1er étage

Espace couvert pour stationnement

Chauffage électrique récent

Chauffe-eau 100 litres

Fenêtres en double vitrage

Installation électrique conforme

Raccordement au tout-à-l’égout

VMC double flux

Fibre accessible dans la rue

Environnement calme et sans vis-à-vis

Hors zone PPRI

Hors périmètre Bâtiments de France

Taxe foncière : 1 100 EUR

Ramassage scolaire à proximité

Cette maison conviendra particulièrement à une famille à la recherche d’une résidence principale sans travaux, à un couple souhaitant disposer d’une maison confortable avec piscine, mais également à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire de qualité dans le Saint-Chinianais.

Elle peut également présenter un intérêt pour un projet de location saisonnière, grâce à ses quatre chambres, ses extérieurs et sa piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé avant le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 195 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an