Maison – Saint Erblon (35230) – 488800€ HAI

À VENDRE – SAINT-ERBLON (35) À proximité des lignes de bus et à moins de 10 minutes à pied des commerces, une maison exposée plein sud. Elle se compose de :

– Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un dégagement, une suite parentale avec salle d’eau et WC, une buanderie avec placard, une arrière-cuisine, un débarras, une cuisine, un salon séjour ainsi qu’un WC avec lave-mains.

– Au 1er étage : un dégagement, une chambre avec placard, deux grandes chambres avec dressing indépendant, un WC et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.

– Au 2e étage : un dégagement, une salle d’eau, un WC, une chambre avec placard ainsi qu’une chambre avec placard et dressing aménageable.

Elle dispose également d’un garage, d’un carport, d’une chaufferie, d’un grenier, d’une terrasse d’environ 55 m² et d’une cabane au fond du jardin.

Chauffage au gaz avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, extension réalisée en 2012, fibre optique , tableau électrique aux normes. Taxe foncière : 2126EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 182 kWh/m².an
Émissions : 39 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3840 et 5250 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).