Maison – Nostang (56690) – 397000€ HAI

A VENDRE – NOSTANG (56) A MI-CHEMIN ENTRE AURAY et LORIENT

Dans un cadre de vie agréable, entre terre et mer, à 600 m du bourg de Nostang et de ses commodités, très belle régionale de 143 m² sur sous-sol total, construite en 1978 sur un beau terrain de 3433 m².

Très bien entretenue et dans un état impeccable, elle propose, au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un vaste et lumineux séjour/salle à manger avec cheminée à insert, une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d’eau, WC. A l’étage : Un palier desservant 3 chambres dont une de 18 m² avec dressing, salle d’eau, WC. Garage, atelier et chaufferie/buanderie au sous-sol.

Dépendance. Ses atouts :Très bonne construction, grand terrain, bourg à pied, proximité de l’estuaire de la RIA d’ETEL, chauffage et production d’eau chaude sanitaire par PAC, out à l’égout, ravalement en 2023, aménagements extérieurs en 2022, menuiseries des ouvertures récentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 165 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2160 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).